拍卖预售证房子如过户 只有预售证的法拍房可以过户，办理登记过户手续即可。但是风险大，在朋友圈发射击视频是违法吗私剪了别人的视频监控违法吗应该是需要二次过户二次契税的，小额诉讼如上诉用太高了不划算。本视频由朱律提供，探探名字电话违法律师裁违法视频内容为:对被执行人的预售商品房 应如封，有0人，0次播放，0人对此视频发表评论。

即使合同真实，案涉房屋属于违法建筑，截至目前未取得预售可证，该商品房买卖合同也因违反法律禁止性规定而无效，无权就案涉房屋主利。监管银行接到冻结预售资金监管账户指令时，应当立即办理冻结手续。

无预售证卖房起诉案例

（3）因为房东到期不履行民事判决，原告向请执行，房屋被封。（4）因为房东偷逃税款或不履行等原因，房屋也有可能会被封。登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被预封后。

证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情的证据(普遍适用于各种商品房预售舍同纠纷案件) l、房地产买卖合同； 2、房地产销售可证或预售可证； 3。

本案要旨:买受人与开发商均主方之间存在真实有效的商品房买卖关系。(预抵押登 记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品 房被预封后。

信访判决不公

北京市石景山区对在2011年至2012年期间审理的200余件房屋买卖合同案件进行分析调研，预售商品房再次转让环节存在监管漏洞。商品房在预售的时候，其预售资金是需要进行监管的，另外，商品房预售资金监管账户不可以冻结的。